“十五五”浑南住房这么干：让“住有所居、住有优居”成为民生幸福的鲜明底色

　　中新网辽宁新闻1月28日电(记者赵桂华)聚焦四大关键词，擘画安居新图景！1月28日，中国新闻社记者由沈阳市浑南区获悉，浑南区“十五五”住房发展路径明确，以“浑南安居”为核心，从人才公寓布局到智慧社区建设，从回迁项目提质到登记难破解，全方位实现“住有所居向住有优居”跨越，打造国家中心城市核心承载区安居高地。

　　供给创新 筑牢人才安居根基

　　以多层次住房保障体系为支撑，精准适配新市民、青年人及低收入住房困难家庭需求，浑南区优化“公共租赁住房+保障性租赁住房+租赁补贴”的多元保障模式。深化与金融机构联动，争取上级专项补助资金与中央预算内投资支持，通过信贷撬动效应强化资金保障；创新保障性租赁住房筹建机制，拓宽集体建设用地利用、企业自有用地建设、存量房屋改建等供给渠道，推动“十四五”与“十五五”项目高效衔接。围绕高新区、自贸区、浑南科技城等产业平台，布局高端人才社区，提供“一站式”安居服务，实现“房等人”向“人选房”升级，在科技城等重点区域集中建设配套完善、服务优质的人才公寓，为产业发展集聚人才动能。

　　科技赋能 提升住房治理质效

　　以数字化、智能化为抓手，推动住房发展从“硬件升级”向“内涵提质”跨越，浑南区构建起全链条房地产市场数字化监管体系。全面落实《住房租赁条例》，持续推进经纪机构备案全覆盖与从业人员实名登记，建立“备案＋监管”全链条管理机制。定期开展经纪服务质量抽查与星级评定，形成“标准引领、全程监管、优胜劣汰”的行业生态，切实保障交易、租赁双方合法权益，形成常态化监管震慑，确保市场主体行为有章可循，维护购、租房者合法权益。推进智慧社区建设，鼓励物业服务企业引入物联网、大数据、人工智能技术，实现小区安防、智能停车、环境监测等智能化管理，通过大数据分析居民需求，提供家政、养老等个性化服务，全面升级居住体验。

　　项目引领 驱动住房品质升级

　　以重大项目建设为引擎，统筹回迁安置与住房供给优化，保障民生福祉与城市发展同步推进，浑南区扎实推进多个重点安置项目落地。全力推进静和府、花溪林园南等回迁安置项目建设交付，完成城中村及第一顺位项目任务，同步推进御湖郡二期、文欣苑西等地块施工，对标中等偏上商品房标准强化品质把控，科学规划绿化、交通及公共空间，完善配套设施，提升居住舒适性。创新房源供给模式，深度酝酿并于2026年正式上线“房源超市”，整合各类住房资源，为居民提供便捷选房渠道；围绕产业发展与人口集聚需求，优化住房空间布局，推动住房供给与城市功能、产业布局、公共服务配套深度融合，打造宜居宜业的生活空间。

　　民生攻坚 破解历史遗留难题

　　聚焦群众急难愁盼，全力化解已售商品房“登记难”历史遗留问题，浑南区构建起多部门协同攻坚的工作体系。针对四本台账26个项目3.7万户及“益华御才湾”等重点项目3000余户办证难题，统筹自然资源、城建、审批等多部门力量，运用国家分类施策、“证缴分离”等政策，建立台账管理、专人督办、闭环推进机制，逐项目制定解决方案，确保规划期内存量“登记难”项目100%化解，让涉事业主顺利拿到不动产权证，激活二手房市场流动性，促进房地产市场健康可持续发展。

　　专项发力 保障政策落地见效

　　开展系列专项行动，建立量化指标考核体系，定期调度推进情况，浑南区确保住房发展各项政策落地见效。实施“智慧住房专项行动”，加大数字化监管平台与智慧社区建设投入，培育智能化物业服务企业，提升住房治理现代化水平；推进“人才安居专项行动”，优化人才住房申请、审核、配租流程，完善“一站式”服务机制，让人才安居更便捷、更舒心。通过专项行动凝聚工作合力，破解发展瓶颈，推动浑南住房发展从“补齐短板”向“品质提升”跨越。

　　“十五五”期间，浑南区将持续深化“浑南安居”品牌建设，以创新供给满足多元需求，以科技赋能提升治理效能，以民生为本破解发展难题，让浑南成为人才宜居、百姓幸福的“安居高地”，为建设国家中心城市核心承载区提供坚实民生支撑，让每一位生活在浑南的居民都能共享发展成果、收获稳稳的幸福。(本文图片均由浑南区委宣传部提供)