金地董事会重组获股东力撑，多元均衡结构彰显混合所有制优势

本文来源：时代财经 作者：沈卓玄

金地组建了一支新的队伍。

3月17日，金地集团宣布，公司第九届董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，董事长职务结束了长达五个月的空窗期。同时，在金地集团去年12月修订的公司章程中增设的董事会副董事长一职也已敲定人选，由季彤出任。

出生于1978年的新董事长徐家俊是一名老金地人，已服务金地20年，历任金地集团行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任金地集团第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

金地集团相关人士透露，徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的现金流安全发挥了举足轻重的作用。其管理能力和丰富的业务经验，获得了各方股东、外部机构和公司经营团队的一致认可。

新晋金地副董事长季彤最受关注的身份是深圳国企福田投资的现任董事长。截至2023年末，福田投资持有金地集团7.79%股份，是后者的第二大股东。金地集团相关人士表示，这体现了国资股东对金地未来发展的支持和坚定信心。

图源：图虫创意

福田投资不止一次力挺金地集团。去年12月，福田投控以32.51亿元的对价收购了金地环湾城项目51%的股权，以市场化的方式为公司提供了实质性的流动性支持。该项目位于深圳市福田区，前身为金地工业区，即金地集团原总部，计划投资额约249亿元，是金地集团迄今为止投资额最大的项目。

由于第九届董事会任期已经届满，金地集团同时公布了第十届董事会董事、独立董事候选人。其中，徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹被提名为第十届董事会董事候选人，吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中被题名为第十届董事会独立董事候选人。

公告表示，公司现任董事黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军及罗胜在第九届董事会任职期满后不再参与第十届董事会董事提名。

在凌克时代，黄俊灿为金地的发展做出了突出贡献。而去年10月，凌克因身体原因辞任董事长，作为总裁的黄俊灿代为行使相关职务。接近金地人士透露，黄俊灿不参与第十届董事会董事提名，是因为希望投放更多时间在个人发展事务方面。

除了老将隐退，董事会最大的变化在于成员背景，金地经营团队席位减少至2位，而大股东生命人寿增加至3位。在新一届董事会的候选董事当中，3席来自生命人寿，分别是徐文渊、徐倩、李荣辉；1席来自福田投控，即福田投控董事长季彤；2席来自金地经营团队，即第九届董事会董事长徐家俊和一位职工董事（职工董事将由公司职工代表大会另行选举产生）；另有一席留给中小股东代表，候选人是王老豹。

接近生命人寿人士表示，生命人寿对金地集团的稳定发展充满信心，将积极发挥第一大股东的作用，充分支持现有经营团队，也相信经营团队可以带领公司渡过行业的低谷期，迎来更高质量的发展。

提名的新一届候选董事将于近期召开的股东大会选举后正式上任。金地方面表示，公司第十届董事会候选董事将形成多元、均衡的董事会结构，能充分发挥混合所有制的优势。有理由相信，一个规模适中、专业互补的董事会以及稳定的经营管理团队，将为金地在当前市场环境下保持生产经营的稳定提供有力保障。

金地集团近日公布，2023年公司实现营业收入981.25亿元，其中房地产业务结转收入854.69亿元，实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，实现签约金额1535.5亿元。参考克而瑞研究中心在2022年12月31日发布的报告，2023年全国仅有16家房企全口径规模超过千亿，相比2022年减少4家，金地集团排名第十，仍处于第一梯队。

金地集团财务指标亦表现稳健。截至2023年年末，金地集团的资产总额3738.47亿元，负债总额2569.46亿元，资产负债率68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%。