北京各大商圈租赁需求逐渐回暖 记者实地走访

今年以来，我国主要消费数据稳中有升。记者近日在北京走访发现，随着线下消费热度攀升，各大商圈的租赁需求逐渐回暖。

工作日下午，在北京朝阳区大望路核心商圈的一家购物中心，记者看到不少店铺都设置了围挡。负责人告诉记者，目前购物中心在营店铺超过600家，有十多家店铺正在进行装修或者升级。

北京市朝阳区某购物中心招商运营总监 仇燕辉：一季度我们出租率达到99%以上，且一季度的销售业绩同比上涨超30%。今年有很多品牌需要扩充面积，还有些品牌合同到期之后陆续更新形象，提升整体的坪效。

记者了解到，在众多新开以及升级改造商铺中，户外运动、餐饮、新能源汽车等业态表现最为抢眼。一季度销售额普遍高于预期。在北京西单商圈的一家购物中心，工作人员表示，今年他们利用中庭广场等空间进行招商，增加了很多快闪合作店铺，并计划对餐饮区域进行改造升级，品牌商铺调整率将达到17%，签约租金也在正常递增。

某商业地产咨询公司华北区总经理 张冀苏：今年开年以后，我们零售商铺的租赁开始变得非常活跃，品牌客户的承租能力更强。未来商业租金已经开始实现企稳，甚至回到增长趋势。